À vendre : Appartement 3 pièces à Franconville - Réf. 3353

À vendre Appartement 4 pièces avec balcon, parking et cave, Franconville

En plein centre-ville de Franconville, au 4ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, découvrez cet appartement lumineux de 71,65 m², alliant praticité et confort sans aucune nuisance sonore.

Il se compose d'un séjour spacieux exposé à l'ouest, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau moderne, de toilettes séparés ainsi que d'un dressing fonctionnel.

Vous profiterez également d'un balcon ensoleillé, d'une place de parking et d'une cave. Le confort est assuré par le chauffage collectif au gaz et des fenêtres en PVC double vitrage.

Sa localisation est idéale : tous les commerces, écoles, transports et parcs se trouvent à proximité immédiate, pour un quotidien pratique et agréable.

Une opportunité rare en coeur de ville, au calme absolu. Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Franconville pour organiser une visite.
Annonce rédigée par EI Florian LE ROY, agent commercial, RSAC Pontoise n° 831 396 544, agissant pour le compte de Guy Hoquet l'Immobilier Franconville (SAS MCPB).

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GUY HOQUET FRANCONVILLE

À la recherche d'un appartement lumineux, bien situé et au calme ? Ce bien rare est fait pour vous.

Situé à Franconville, au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2010, cet appartement de 3 pièces offre une surface de 50,96 m² idéalement agencée.

Il se compose d'une entrée, d'un double séjour spacieux et lumineux (avec possibilité d'aménager un second coin nuit), d'une cuisine ouverte aménagée, d'un dégagement, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés.

L'appartement est en bon état général, équipé de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants. Le chauffage est électrique, l'eau chaude fournie par ballon.

Vous apprécierez son calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces (à 140 m), des écoles (Bel Air, Jules Ferry, Jeanne d'Arc...) et des transports : bus à 1 minute, gare à 1,2 km, accès autoroute à seulement 350 m.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien dans une copropriété avec accès PMR.

DPE :
Classe énergie : C (175 kWh/m²/an)
Classe climat : A (5 kg CO?/m²/an)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet Franconville.
Annonce rédigée par EI Florian LE ROY, agent commercial, RSAC Pontoise n° 831 396 544, agissant pour le compte de Guy Hoquet l'Immobilier Franconville (SAS MCPB).

Situé au sein de la résidence très prisée Cadet de Vaux 2, reconnue comme l'une des plus recherchées du secteur, cet appartement 3 pièces d'environ 75 m² offre un cadre de vie à la fois calme, verdoyant et pratique.

Vous découvrirez une entrée accueillante desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement avec rangements, deux belles chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.

Le véritable atout de ce bien ?
Une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis, donnant directement sur le parc arboré de la résidence, offrant une sensation de tranquillité rare et un cadre particulièrement agréable au quotidien.

L'appartement bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, dispose également de la présence d'un gardien, apportant confort et sérénité au quotidien.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts.

En complément, ce bien propose de nombreux rangements, une cave et une place de stationnement en sous-sol.

Un bien rare sur le marché, alliant standing, calme, sécurité et vue privilégiée dans un secteur recherché de Franconville.
Annonce rédigée par EI Florian LE ROY, agent commercial, RSAC Pontoise n° 831 396 544, agissant pour le compte de Guy Hoquet l'Immobilier Franconville (SAS MCPB).

EN EXCLUSIVITE ! Découvrez cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente datant de 2020 de 41.69m², à Franconville, à deux pas de la gare Franconville - Le Plessis-Bouchard (RER C - Ligne H).

Il se compose d'une entrée donnant accès à une pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour un espace convivial au quotidien, une chambre de 11,60 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

L'appartement est entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle gaz.

Les charges de copropriété s'élèvent à 1 003,49 € par an.
Le DPE est classé B.

Ce bien est proposé au prix de 186 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

La localisation est un véritable atout, avec la gare accessible à deux minutes à pied, ainsi que les commerces, écoles et transports à proximité immédiate.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Franconville.

Annonce rédigée par EI Anaïs ANGOT, agent commercial, RSAC Pontoise n° 919 626 721, agissant pour le compte de Guy Hoquet l'Immobilier Franconville (SAS MCPB)

Situé dans une résidence sécurisée, au coeur d'un quartier recherché de Franconville, cet appartement 4 pièces d'environ 80 m², situé en étage élevé, offre un cadre de vie calme et agréable.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour double lumineux d'environ 30 m², bénéficiant d'une belle exposition, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un dégagement avec rangements, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et de WC séparés.

Vous apprécierez également un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave et un emplacement de stationnement en sous-sol.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le chauffage de ville. L'appartement offre de beaux volumes, une hauteur sous plafond confortable et un bon agencement.

Le secteur est particulièrement apprécié pour sa proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en conservant un environnement paisible.

Une belle opportunité à découvrir à Franconville.
Contactez votre agence Guy Hoquet Franconville pour plus d'informations ou organiser une visite.
Annonce rédigée par EI Florian LE ROY, agent commercial, RSAC Pontoise n° 831 396 544, agissant pour le compte de Guy Hoquet l'Immobilier Franconville (SAS MCPB).